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不動産用語を覚えよう!!

不動産用語集

(略語・業界用語)

  • 一種(いっしゅ)~土地の坪単価を容積率で割ったもの。
  • 売渡(うりわたし)~売渡承諾書の略
  • 上物(うわもの)~土地の上に建っている建物のこと。
  • AC~エアコンの略。間取り図略語
  • AD(えーでぃ)~広告宣伝費のこと。
  • AM(えーえむ)~アセット・マネジメントの略
  • LDK(えるでぃーけー)~リビング・ダイニング・キッチンの略
  • EV~エレベーターの略。間取り図略語
  • エンド(えんど)~エンドユーザーの略、一般ユーザー(消費者)である買主又は借主のことを指す。
  • 買付(かいつけ)~買付証明書の略
  • カシタン免責(かしたんめんせき)~瑕疵担保責任が免責の略
  • 管積(かんづみ)~マンションの管理費と修繕積立金の略
  • 官民(かんみん)~官民査定の略。
  • 建確(けんかく)~建築確認の略。
  • 指値(さしね)~値段交渉のこと。
  • 更地(さらち)~上物(建築物など)が存在しない土地のこと。
  • 残債(ざんさい)~ローン返済中の借入金の残額のこと。
  • 事故物件(じこぶっけん)~自殺があった物件や事件が起きた物件の略。
  • 旧耐震(しんたいしん)~旧耐震基準の略。1981年(昭和56年)6月1日以前の建築確認において適用されている基準のことを指す。
  • 客付(きゃくづけ)~客付業者の略。買主側、又は借主側の業者。
  • 共担(きょうたん)~全部事項証明書(登記簿謄本)の共同担保目録の略。
  • 金消(きんしょう)~金銭消費貸借契約の略
  • 区分(くぶん)~区分マンションの略
  • 建確(けんかく)~建築確認の略
  • 検済(けんずみ)~検査済証の略
  • 現調(げんちょう)~現地調査の略
  • 建ぺい(けんぺい)~建ぺい率の略
  • 現物(げんぶつ)~現物不動産の略
  • 広宣(こうせん)~広告宣伝費用の略
  • 公取(こうとり)~公正取引委員会の略
  • 公取協(こうとりきょう)~公正取引協議会の略
  • 告知有り(こくちあり)~告知事項有りの略
  • 国土法(こくどほう)~国土利用計画法の略
  • 個信(こしん)~個人信用情報の略
  • 固都税(ことぜい)~固定資産税・都市計画税の略
  • コンプラ~コンプライアンス(法令遵守)の略
  • 再建不可(さいけんふか)~再建築不可の略
  • 三為(さんため)~第三者のためにする契約の略。中間省略登記。
  • 敷延(しきえん)~敷地延長の略
  • 敷礼(しきれい)~敷金、礼金の略
  • 事前(じぜん)~住宅ローンの事前審査の略
  • 実調(じっちょう)~実地調査の略
  • 重説(じゅうせつ)~重要事項説明の略
  • 住宅ローン控除(じゅうたくろーんこうじょ)~住宅借入金等特別控除の略
  • 重調(じゅうちょう)~マンションの重要事項調査報告書の略
  • 新耐震(しんたいしん)~新耐震基準の略。1981年(昭和56年)6月1日以降の建築確認において適用されている基準のことを指す。
  • 全空(ぜんあき・ぜんくう)~全部屋が空室の略
  • 善管注意義務(ぜんかんちゅういぎむ)~善良なる管理者の注意義務の略
  • 全レジ(ぜんれじ)~全部屋がレジデンス(居住用)の略
  • 専任(せんにん)~専任媒介の略
  • 他決(たけつ)~他社で成約することの略
  • 但し書き道路(ただしがき道路)~建築基準法第43条但し書き・・・に該当する道路の略
  • 建売(たてうり)~建売住宅の略
  • 団信(だんしん)~団体信用生命保険の略
  • 仲手(ちゅうて)~仲介手数料の略
  • 賃契(ちんけい)~賃貸借契約の略
  • 賃発(ちんぱつ)~賃料発生の略
  • 賃マン(ちんまん)~賃貸マンションの略
  • 追客(ついきゃく)~一度お問い合わせをいただいたお客様に、再度、連絡をしてアプローチしていく営業活動のこと。
  • 定借(ていしゃく)~定期借地契約、又は定期建物賃貸借契約の略
  • デべ(でべ)~デベロッパー(開発業者)の略
  • テレアポ(テレアポ)~テレホンアポイント(電話営業)の略
  • デューデリ~デューデリジェンスの略。不動産鑑定士などの専門家に物件の調査依頼をすること。
  • どんつき~行き止まりの道のこと。
  • 2項道路(にこうどうろ)~建築基準法第42条第2項に該当する道路の略
  • 任売(にんばい)~任意売却の略
  • 農転(のうてん)~農地転用の略
  • 旗竿地(はたざおち)~土地の形状が旗のような形になっている土地のこと。
  • 売契(ばいけい)~売買契約の略
  • 反響(はんきょう)~物件について問い合わせをしてきた見込み客のことをいいます。
  • 反社(はんしゃ)~反社会的勢力の略
  • 犯収法(はんしゅうほう)~犯罪による収益の移転防止に関する法律の略
  • PS(ぴーえす)~パイプスペースの略、間取り図略語
  • PM(ぴーえむ)~プロパティマネジメントの略
  • 表装(ひょうそう)~表装リフォームの略
  • 品確法(ひんかくほう)~住宅の品質確保の促進等に関する法律の略
  • 物確(ぶっかく)~物件確認の略
  • 物調(ぶっちょう)~物件調査の略
  • 不特法(ふとくほう)~不動産特定共同事業法の略
  • 分マン(ぶんまん)~分譲マンションの略
  • MB~メーターボックスの略、間取り図略語
  • 民民(みんみん)~民民査定の略。民間人(個人・法人)同士が隣接する土地について境界を確定すること。
  • モクチン~木造賃貸アパートの略
  • 元付(もとづけ)~元付業者の略。物元(ぶつもと)、物元業者ともいいます。売主側、又は貸主側の業者。
  • リノベ(りのべ)~リノベーションの略
  • ルーバル(るーばる)~ルーフバルコニーの略
  • ロン特(ろんとく)~ローン特約の略
  • ロン特なし(ろんとくなし)~ローン特約が無い契約の略
  • 役調(やくちょう)~役所調査の略
  • UB~ユニットバスの略、間取り図略語
  • 預手(よて)~預金小切手の略

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「みんなの電子署名」が商業・法人登記のオンライン申請で利用可能に

みんなの電子署名

「みんなの電子署名」が商業・法人登記のオンライン申請で利用可能に

 

2021年03月30日

 株式会社ベクター(本社:東京都渋谷区、代表取締役社長:梶並伸博)が運営する電子署名サービス「みんなの電子署名 」の電子証明書が、商業登記・法人登記のオンライン申請において、添付書面へ使用する電子証明書として有効と認められましたのでお知らせいたします。

 商業・法人登記のオンライン申請については、別途、法務省が提供する申請用総合ソフトが必要となります。詳細については、以下 URL をご確認ください。
 商業・法人登記のオンライン申請について:http://www.moj.go.jp/MINJI/minji60.html

<本件に関する報道関係の皆様の問い合わせ先>
担当部署:事業推進室
担当者:齋藤健二 / 小島大地
メールアドレス:mds-info@vector.co.jp

 

株式会社ベクターが最高水準の電子署名サービス基本料金完全無料で提供するみんなの電子署名

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最高水準の電子署名サービス【みんなの電子署名】

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月額固定料金0円の電子署名サービス「みんなの電子署名」提供開始のお知らせ

2021年02月16日

株式会社ベクター(本社:東京都渋谷区、代表取締役社長:梶並伸博)は、月額固定料金0円、文書送信料金0円で、手軽に導入できる電子署名サービス「みんなの電子署名」の提供を2月16日(火)より開始いたします。一般的な電子署名サービスの無料お試しプラン等とは異なり、「みんなの電子署名」では、すべての機能を期間無制限・無料で利用することができます。有償となるのは、署名した文書を1年以上、サーバーに保管する場合のみで、高機能・高信頼性の電子署名サービスを圧倒的な低コストで利用できることが特徴です。

 

「みんなの電子署名」の特徴

●月額固定料金0円、文書作成・送信費用も0円
 月額固定料金(月額基本料金)などが発生しないため、必要なときにすぐ電子署名サービスを利用することができます。契約先が電子署名サービスを利用していなかったり、自社とは異なるサービスにしか加入していなかったりする場合でも、「みんなの電子署名」を利用すれば問題は一挙に解決します。「電子署名なのに、紙の契約書以上に手間がかかる」ようなことはありません。

●みんながすべての機能を使えます
 「みんなの電子署名」には、有料会員・無料会員の区別はありません。登録した会員みんながすべての機能を無料で使うことができます(署名した文書を1年以上、サーバーに保管する場合のみ有償)。ユーザー数や文書の送信件数にも制限はありません。

●高水準かつ豊富な機能
 「みんなの電子署名」で署名された文書にはAATL(Adobe Approved Trust List)証明書と長期署名(PAdES:PDF Advanced Electronic Signatures)が添付され、署名は10年間の長期にわたって有効です。「みんなの電子署名」で取り扱える文書はPDF形式のファイルです。
 さらに、アクセスパスワード認証やワンタイムパスワード認証などにも対応し、「承認グループ」「署名グループ」といった「みんなの電子署名」独自の機能も用意されています。

●「通信」「保管」両面での高いセキュリティ
 「みんなの電子署名」では、SSLによる暗号化通信やFirewallによる通信ポート制限に加え、不正侵入を検知・防御するIDS/IPSやWeb Application Firewallでサーバーへのアクセスを常時監視して、通信経路でのセキュリティを担保しています。
 文書ファイルの暗号化保存や複数サーバーへの保存などにも対応し、セキュリティやバックアップにも配慮しています。

●圧倒的な低コスト
 「みんなの電子署名」で有償となるのは、署名した文書を1年以上、サーバーに保管する際の保管料金のみです。つまり利用開始から1年間は完全無料で利用できます。
 1年以上、文書をサーバーに保管する際の保管料金は50文書単位で月額500円(1文書あたり月額10円)と圧倒的な低コストを実現しています。電子契約がごくまれにしか発生しない小規模な企業や商店、個人の方でも気軽に利用することができます。

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本日の株式投資結果・保有銘柄一覧(3月18日)

趣味で株式投資をしております。

日経平均株価が3万円を突破して高値を更新していく中、私の保有銘柄は、損切りの連続で大幅マイナス、とても悲しい

損切りしている中でも、評価損益額マイナス11万1539円。トホホ・・・

本日は、6862 ミナトホールディングスを新規に購入。株式時価総額が34億円台という超低位株にもかかわらず、子会社にサンマックス・テクノロジーやビデオ会議システムのプリンストンなどを抱え、来期は売上200億円を超える。来期は、新商品のインテリジェント・ステレオカメラやディスプレアの展開に期待。

「新型コロナウイルス禍で厳しいと思っていたが、やっと市況に表れてきた」。メモリーメーカー、サンマックス・テクノロジーズ

www.nikkei.com

2021年3月18日、株式投資、保有銘柄一覧

※株式投資は、自己責任でお願い致します。

今の株式市場は、機関投資家や大口投資家の気分次第で上に動いたり、下に動いたり、全く個人投資家にはわかりません。業績好調な銘柄が下がり、業績が大幅赤字で、倒産銘柄の株価が爆上げしたりする。本当に、最近、コツコツと銘柄研究をするのも、バカらしくなってきました。個人投資家は、不利すぎる。なんとかならないのか?この株式市場。

私の現物投資・保有銘柄

  • ベクター
  • ジェネレーションパス
  • ロードスターキャピタル
  • ブロードメディア
  • ミナトホールディングス
  • ジオマテック
  • GMOフィナンシャルホールディングス
  • MTG
  • ヤマエ久野
  • ショーエイコーポレーション

下記引用は、楽天証券取引画面 

f:id:Akiramenai:20210319000944j:image

f:id:Akiramenai:20210319001009j:image

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2021年3月17日、株式投資、保有銘柄一覧

※株式投資は、自己責任でお願い致します。

今の株式市場は、機関投資家や大口投資家の気分次第で上に動いたり、下に動いたり、全く個人投資家にはわかりません。業績好調な銘柄が下がり、業績が大幅赤字で、倒産銘柄の株価が爆上げしたりする。本当に、最近、コツコツと銘柄研究をするのも、バカらしくなってきました。個人投資家は、不利すぎる。なんとかならないのか?この株式市場。

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下記引用は、楽天証券取引画面 


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